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Análise de prédio · Ipiranga, BH

Edifício Ipiranga I

Ipiranga, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Ipiranga · BH🔄 Atualizado em ago de 2018
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ipiranga
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.730
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
ago de 2018
registro mais recente
Vs. Ipiranga (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rua Minas Pão
326 m · ~4 min a pé
Mixpão
384 m · ~5 min a pé
Bradesco
429 m · ~5 min a pé
Itaú
431 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
447 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Cidade Ozanan
450 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
568 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
576 m · ~7 min a pé
Arábica Lanchonete
580 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda
583 m · ~7 min a pé
Surubim no Espeto
604 m · ~8 min a pé
Posto CM
606 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.611 para R$ 2.932. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.611 2015 1 venda R$ 2.424 2016 4 vendas R$ 2.579 2017 5 vendas R$ 2.932 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 359.000 (R$ 5.523/m²)
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2 quartos
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3 quartos
128 m² · 3 quartos · R$ 930.000 (R$ 7.266/m²)
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3 quartos
300 m² · 3 quartos · R$ 1.790.000 (R$ 5.967/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.