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Análise de prédio · Renascenca, BH

Edifício Mariah

Renascenca, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Renascenca
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.643
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2021
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Renascenca (24 meses)
+18%
R$ 5.812 vs. R$ 4.910/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Danubio
309 m · ~4 min a pé
Dona Cleyde's House
762 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 4.604 para R$ 5.341. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.604 2021 3 vendas R$ 4.566 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 5.341 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 302105 m²R$ 543.000R$ 5.179

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Renascenca (geral)83 vendas no bairro
prédio +18%
Este prédio
R$ 5.812/m²
Renascenca
R$ 4.910/m²
83 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Renascenca (P3)60 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.812/m²
mesmo padrão no Renascenca
R$ 4.900/m²
60 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Renascenca16 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.812/m²
imóveis similares no Renascenca
R$ 5.410/m²
16 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.