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Análise de prédio · Colégio Batista, BH

Edifício Joao Mizrahy

Colégio Batista, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Colégio Batista · BH🔄 Atualizado em nov de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Colégio Batista
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.800
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2020
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Colégio Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Batista Mineiro
237 m · ~3 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
240 m · ~3 min a pé
Colégio Batista Mineiro
264 m · ~3 min a pé
Praça do Túnel
276 m · ~3 min a pé
Sala ecológica
301 m · ~4 min a pé
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
302 m · ~4 min a pé
Praça Alberto Mazoni
341 m · ~4 min a pé
Hospital São Francisco
402 m · ~5 min a pé
Super Mais
428 m · ~5 min a pé
Empório Sírio-Libanês
515 m · ~6 min a pé
Elite Rede de Ensino - Floresta
520 m · ~7 min a pé
Roma Plus
534 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.801 para R$ 4.261. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.801 2020 10 vendas 2021 sem vendas R$ 4.261 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
96 m² · 2 quartos · R$ 580.000 (R$ 6.042/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 4.722/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 890.000 (R$ 4.944/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
5 quartos · R$ 1.300.000
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.