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Análise de prédio · Colégio Batista, BH

Edifício Ouro Preto

Colégio Batista, apartamento, construção 1976, padrão econômico

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Colégio Batista · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Colégio Batista
Apartamento
Construção 1976

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.878
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Colégio Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Túnel
132 m · ~2 min a pé
Colégio Batista Mineiro
192 m · ~2 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
244 m · ~3 min a pé
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
247 m · ~3 min a pé
Praça Alberto Mazoni
280 m · ~4 min a pé
Colégio Batista Mineiro
283 m · ~4 min a pé
Sala ecológica
322 m · ~4 min a pé
Elite Rede de Ensino - Floresta
461 m · ~6 min a pé
Super Mais
484 m · ~6 min a pé
Hospital São Francisco
521 m · ~7 min a pé
Empório Sírio-Libanês
579 m · ~7 min a pé
Roma Plus
607 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.919 para R$ 2.878. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.919 2016 1 venda R$ 3.262 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.758 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.346 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.520 2023 1 venda R$ 2.878 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 102104 m²R$ 300.000R$ 2.878
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
197 m² · 4 quartos · R$ 1.890.000 (R$ 9.594/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.