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Análise de prédio · Concordia, BH

Edifício Saquarema

Concordia, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 26 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 26 vendas registradas📍 Concordia · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Concordia
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.483
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
26
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Concordia (24 meses)
+8%
R$ 4.990 vs. R$ 4.634/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Danubio
190 m · ~2 min a pé
Dona Cleyde's House
413 m · ~5 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
549 m · ~7 min a pé
Praça Treze de Maio
644 m · ~8 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
741 m · ~9 min a pé
Praça Poá
750 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.774 para R$ 4.692. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.774 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 3.281 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.813 2019 3 vendas R$ 5.327 2020 4 vendas R$ 4.626 2021 5 vendas R$ 4.414 2022 2 vendas R$ 4.222 2023 2 vendas R$ 3.975 2024 3 vendas R$ 4.771 2025 3 vendas R$ 4.692 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 180464 m²R$ 275.000R$ 4.692
nov de 2025Apto 60464 m²R$ 210.000R$ 4.771
abr de 2025Apto 140464 m²R$ 215.000R$ 4.925
mar de 2025Apto 20264 m²R$ 271.000R$ 4.533
out de 2024Apto 60464 m²R$ 200.000R$ 3.125
ago de 2024Apto 160464 m²R$ 260.000R$ 4.063
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 360.000 (R$ 5.625/m²)
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2 quartos
57 m² · 2 quartos · R$ 445.000 (R$ 7.807/m²)
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2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 445.000 (R$ 8.091/m²)
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2 quartos
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2 quartos
57 m² · 2 quartos · R$ 445.000 (R$ 7.807/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 445.000 (R$ 7.417/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Concordia (geral)46 vendas no bairro
prédio +8%
Este prédio
R$ 4.990/m²
Concordia
R$ 4.634/m²
46 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Concordia (P3)33 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 4.990/m²
mesmo padrão no Concordia
R$ 4.761/m²
33 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Concordia33 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 4.990/m²
imóveis similares no Concordia
R$ 4.761/m²
33 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.