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Análise de prédio · Silveira, BH

Edifício Maria Resende Mesquita

Silveira, apartamento, construção 1989, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Silveira
Apartamento
Construção 1989

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.194
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Silveira (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
174 m · ~2 min a pé
Super Nosso
224 m · ~3 min a pé
Batata's Grill
236 m · ~3 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
247 m · ~3 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
259 m · ~3 min a pé
Padaria 3 Poderes
313 m · ~4 min a pé
Praça Treze de Maio
320 m · ~4 min a pé
Drogaria Raia
348 m · ~4 min a pé
Droga Raia
355 m · ~4 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
366 m · ~5 min a pé
Banco Santander
368 m · ~5 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
378 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.415 para R$ 4.195. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.415 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.836 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.649 2021 2 vendas R$ 4.195 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 7.917/m²)
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3 quartos
200 m² · 3 quartos · R$ 695.000 (R$ 3.475/m²)
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4 quartos
210 m² · 4 quartos · R$ 899.000 (R$ 4.281/m²)
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4 quartos
210 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 4.286/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 6.000/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 935.000 (R$ 6.679/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.