🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Silveira, BH

RUA JOSE GERARDO BESSA 46

Silveira, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Silveira · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Silveira
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.798
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Silveira (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Magnum Agostiniano
89 m · ~1 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
114 m · ~1 min a pé
Padaria 3 Poderes
140 m · ~2 min a pé
Droga Raia
143 m · ~2 min a pé
EPA
154 m · ~2 min a pé
Drogaria Raia
164 m · ~2 min a pé
EPA
175 m · ~2 min a pé
Club Fitness
214 m · ~3 min a pé
Escola E. Ana Carvalho Silveira
284 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
289 m · ~4 min a pé
Itaú
311 m · ~4 min a pé
Banco Santander
312 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.215 para R$ 2.550. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.215 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.013 2019 1 venda R$ 3.232 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.101 2023 2 vendas R$ 2.550 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 201149 m²R$ 380.000R$ 2.550
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 590.000
Ver análise completa →
5 quartos
157 m² · 5 quartos · R$ 780.000 (R$ 4.968/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
157 m² · 5 quartos · R$ 780.000 (R$ 4.968/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
157 m² · 5 quartos · R$ 780.000 (R$ 4.968/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
157 m² · 5 quartos · R$ 780.000 (R$ 4.968/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
147 m² · 4 quartos · R$ 780.000 (R$ 5.306/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Silveira

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Silveira, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.