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Análise de prédio · Nova Floresta, BH

Edifício Codominio Do Edifício Ana Lucia

Nova Floresta, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Nova Floresta · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Floresta
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.732
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Magnum Agostiniano
80 m · ~1 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
156 m · ~2 min a pé
Padaria 3 Poderes
225 m · ~3 min a pé
Droga Raia
234 m · ~3 min a pé
EPA
247 m · ~3 min a pé
Drogaria Raia
254 m · ~3 min a pé
EPA
268 m · ~3 min a pé
Club Fitness
304 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
331 m · ~4 min a pé
Escola E. Ana Carvalho Silveira
375 m · ~5 min a pé
Banco Santander
393 m · ~5 min a pé
Itaú
395 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.327 para R$ 4.138. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.327 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.233 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 5.271 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.138 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 500232 m²R$ 960.000R$ 4.138
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.875/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
400 m² · 6 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 3.500/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
400 m² · 6 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 3.500/m²)
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6 quartos
320 m² · 6 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 4.375/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.