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Análise de prédio · Nova Floresta, BH

RUA HORTA BARBOSA 933

Nova Floresta, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Nova Floresta · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Floresta
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.470
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
92 m · ~1 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
180 m · ~2 min a pé
Droga Raia
257 m · ~3 min a pé
EPA
258 m · ~3 min a pé
Padaria 3 Poderes
266 m · ~3 min a pé
Club Fitness
282 m · ~4 min a pé
Drogaria Raia
283 m · ~4 min a pé
EPA
283 m · ~4 min a pé
Escola E. Ana Carvalho Silveira
356 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
418 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda
419 m · ~5 min a pé
Itaú
435 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.997 para R$ 4.837. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.997 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.880 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.373 2022 1 venda R$ 4.063 2023 2 vendas R$ 4.837 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 820.000 (R$ 8.200/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 9.783/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 9.783/m²)
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5 quartos
523 m² · 5 quartos · R$ 1.875.000 (R$ 3.585/m²)
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5 quartos
523 m² · 5 quartos · R$ 1.875.000 (R$ 3.585/m²)
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5 quartos
330 m² · 5 quartos · R$ 1.900.000 (R$ 5.758/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.