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Análise de prédio · Nova Floresta, BH

Edifício Conquistare Nova Floresta

Nova Floresta, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 32 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 32 vendas registradas📍 Nova Floresta · BH🔄 Atualizado em set de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Floresta
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.514
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
32
desde 2019
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Magnum Agostiniano
232 m · ~3 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
237 m · ~3 min a pé
Padaria 3 Poderes
378 m · ~5 min a pé
Droga Raia
380 m · ~5 min a pé
EPA
387 m · ~5 min a pé
Drogaria Raia
403 m · ~5 min a pé
EPA
411 m · ~5 min a pé
Club Fitness
424 m · ~5 min a pé
Posto Danubio
427 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
482 m · ~6 min a pé
Escola E. Ana Carvalho Silveira
498 m · ~6 min a pé
Banco Santander
548 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.432 para R$ 4.918. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.432 2019 26 vendas R$ 5.184 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.791 2022 2 vendas R$ 4.918 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
122 m² · 4 quartos · R$ 1.185.000 (R$ 9.713/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
246 m² · 4 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 6.707/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.