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Análise de prédio · União, BH

Edifício Edifício Valmir Carlos Cerutti

União, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.842
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2010
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Padre Aloísio
337 m · ~4 min a pé
Assaí Atacadista
401 m · ~5 min a pé
Baby Beef
484 m · ~6 min a pé
Surubim no Espeto
489 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
490 m · ~6 min a pé
Posto CM
502 m · ~6 min a pé
Cantina Self-Service
512 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
517 m · ~6 min a pé
Super Nosso
526 m · ~7 min a pé
Arábica Lanchonete
536 m · ~7 min a pé
Posto Extra
576 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
597 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 1.143 para R$ 4.255. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.143 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.666 2015 2 vendas R$ 2.108 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.783 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.255 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
41 m² · 2 quartos · R$ 520.000 (R$ 12.683/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 6.075/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
131 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 5.725/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.