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Análise de prédio · União, BH

Edifício Residencial Paineiras

União, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.692
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2022
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Padre Aloísio
313 m · ~4 min a pé
Super Nosso
389 m · ~5 min a pé
Surubim no Espeto
413 m · ~5 min a pé
Cantina Self-Service
425 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
449 m · ~6 min a pé
Arábica Lanchonete
452 m · ~6 min a pé
Padaria Dupão
466 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
500 m · ~6 min a pé
Supermercado Meu Prata
528 m · ~7 min a pé
Assaí Atacadista
543 m · ~7 min a pé
Posto CM
544 m · ~7 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
576 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 6.496 para R$ 7.571. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.496 2022 12 vendas R$ 7.448 2023 1 venda R$ 7.571 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 10326 m²R$ 224.000R$ 8.609
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 520.000
Ver análise completa →
3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 5.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.