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Análise de prédio · União, BH

RUA ARTUR DE SA 1235

União, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em fev de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.388
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2010
Última venda
fev de 2022
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Surubim no Espeto
256 m · ~3 min a pé
Cantina Self-Service
288 m · ~4 min a pé
Posto CM
292 m · ~4 min a pé
Arábica Lanchonete
306 m · ~4 min a pé
Super Nosso
381 m · ~5 min a pé
Baby Beef
406 m · ~5 min a pé
Assaí Atacadista
417 m · ~5 min a pé
Posto Extra
507 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
538 m · ~7 min a pé
Praça Padre Aloísio
556 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
640 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
653 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 1.136 para R$ 3.445. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.136 2010 1 venda R$ 1.136 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 2.088 2016 3 vendas R$ 2.299 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.388 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.547 2021 1 venda R$ 3.445 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.