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Análise de prédio · União, BH

Edifício Edifício Via Club Residence

União, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 67 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 67 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.798
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
67
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
-4%
R$ 4.997 vs. R$ 5.194/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto CM
271 m · ~3 min a pé
Assaí Atacadista
323 m · ~4 min a pé
Baby Beef
325 m · ~4 min a pé
Surubim no Espeto
342 m · ~4 min a pé
Cantina Self-Service
377 m · ~5 min a pé
Arábica Lanchonete
392 m · ~5 min a pé
Posto Extra
426 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
444 m · ~6 min a pé
Super Nosso
475 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
552 m · ~7 min a pé
Praça Padre Aloísio
560 m · ~7 min a pé
Drogaria Araujo
621 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.188 para R$ 3.223. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.188 2015 13 vendas R$ 3.069 2016 4 vendas R$ 2.574 2017 4 vendas R$ 3.522 2018 5 vendas R$ 3.105 2019 5 vendas R$ 4.515 2020 7 vendas R$ 4.245 2021 7 vendas R$ 5.017 2022 5 vendas R$ 3.835 2023 8 vendas R$ 5.410 2024 2 vendas R$ 4.887 2025 4 vendas R$ 3.223 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 803 · Bloco 1145 m²R$ 392.069R$ 2.705
ago de 2026Apto 801 · Bloco 2145 m²R$ 780.000R$ 5.382
fev de 2026Apto 803 · Bloco 1145 m²R$ 42.650R$ 3.223
set de 2025Apto 501 · Bloco 2145 m²R$ 760.000R$ 5.433
mai de 2025Apto 1002 · Bloco 2145 m²R$ 630.000R$ 4.589
mai de 2025Apto 402 · Bloco 2153 m²R$ 750.000R$ 5.184
mar de 2025Apto 604 · Bloco 1145 m²R$ 50.000R$ 4.112
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 812.000 (R$ 9.553/m²)
Ver análise completa →
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4 quartos
357 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 2.801/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. União (geral)383 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.997/m²
União
R$ 5.194/m²
383 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no União (P4)84 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.997/m²
mesmo padrão no União
R$ 5.006/m²
84 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no União84 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.997/m²
imóveis similares no União
R$ 5.006/m²
84 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.