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Análise de prédio · União, BH

Edifício Torres Del Paine

União, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 52 vendas registradas desde 2025
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 52 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.956
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
52
desde 2025
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
+44%
R$ 7.477 vs. R$ 5.194/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto CM
183 m · ~2 min a pé
Surubim no Espeto
196 m · ~2 min a pé
Arábica Lanchonete
224 m · ~3 min a pé
Cantina Self-Service
231 m · ~3 min a pé
Super Nosso
422 m · ~5 min a pé
Baby Beef
437 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
485 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
500 m · ~6 min a pé
Posto Extra
519 m · ~6 min a pé
Assaí Atacadista
530 m · ~7 min a pé
Bradesco
563 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Cidade Ozanan
578 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2025, o m² vendido aqui foi de R$ 7.077 para R$ 6.905. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.077 2025 34 vendas R$ 6.905 2026* 18 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 20167 m²R$ 442.000R$ 6.593
ago de 2026Apto 60166 m²R$ 421.500R$ 6.388
ago de 2026Apto 70767 m²R$ 460.000R$ 6.898
jul de 2026Apto 70466 m²R$ 403.500R$ 6.116
jul de 2026Apto 70566 m²R$ 403.500R$ 6.116
jul de 2026Apto 100466 m²R$ 456.000R$ 6.912
jul de 2026Apto 60367 m²R$ 380.000R$ 5.698
jun de 2026Apto 110866 m²R$ 458.096R$ 6.943
mai de 2026Apto 130767 m²R$ 464.000R$ 6.958
mai de 2026Apto 100566 m²R$ 442.862R$ 6.713
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
43 m² · 1 quartos · R$ 410.810 (R$ 9.554/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
1 quartos · R$ 422.000
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1 quartos
41 m² · 1 quartos · R$ 434.900 (R$ 10.607/m²)
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1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 434.900 (R$ 10.873/m²)
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1 quartos
41 m² · 1 quartos · R$ 448.300 (R$ 10.934/m²)
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1 quartos
41 m² · 1 quartos · R$ 450.000 (R$ 10.976/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 44% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. União (geral)383 vendas no bairro
prédio +44%
Este prédio
R$ 7.477/m²
União
R$ 5.194/m²
383 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no União (P3)271 vendas
prédio +44%
Este prédio
R$ 7.477/m²
mesmo padrão no União
R$ 5.203/m²
271 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no União271 vendas
prédio +44%
Este prédio
R$ 7.477/m²
imóveis similares no União
R$ 5.203/m²
271 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.