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Análise de prédio · União, BH

Edifício Arthur Cordeiro

União, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 19 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 19 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em jun de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.435
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2015
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
-1%
R$ 5.117 vs. R$ 5.194/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Padre Aloísio
328 m · ~4 min a pé
Praça da Av. Sanitária
540 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Dom Joaquim
549 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
556 m · ~7 min a pé
Praça da Av. Sanitária
561 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
577 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
604 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
628 m · ~8 min a pé
Roma
644 m · ~8 min a pé
Dia
650 m · ~8 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
693 m · ~9 min a pé
Vikings Hamburgueria
736 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.751 para R$ 4.732. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.751 2015 5 vendas R$ 2.735 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.948 2018 2 vendas R$ 2.788 2019 1 venda R$ 4.734 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.081 2022 3 vendas R$ 4.384 2023 2 vendas R$ 4.217 2024 3 vendas R$ 4.732 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 40398 m²R$ 370.000R$ 4.732
ago de 2024Apto 30270 m²R$ 191.363R$ 2.739
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
280 m² · 4 quartos · R$ 590.000 (R$ 2.107/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. União (geral)383 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.117/m²
União
R$ 5.194/m²
383 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no União (P3)271 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.117/m²
mesmo padrão no União
R$ 5.203/m²
271 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no União271 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.117/m²
imóveis similares no União
R$ 5.203/m²
271 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.