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Análise de prédio · União, BH

Edifício Antonia Soares Duarte

União, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 25 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.894
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2011
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
+6%
R$ 5.531 vs. R$ 5.194/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Padre Aloísio
235 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
338 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
437 m · ~5 min a pé
Parque da Matinha
546 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
548 m · ~7 min a pé
Padaria Dupão
573 m · ~7 min a pé
Supermercado Meu Prata
573 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
589 m · ~7 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
639 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Presidente Dutra
696 m · ~9 min a pé
Praça da Av. Sanitária
719 m · ~9 min a pé
Praça da Av. Sanitária
743 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 506 para R$ 5.428. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 506 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.448 2024 14 vendas R$ 5.358 2025 7 vendas R$ 5.428 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 60277 m²R$ 415.000R$ 5.428
mar de 2026Apto 30486 m²R$ 489.000R$ 5.732
mar de 2026Apto 703142 m²R$ 650.000R$ 4.833
dez de 2025Apto 604160 m²R$ 292.851R$ 2.450
dez de 2025Apto 30188 m²R$ 316.327R$ 4.912
dez de 2025Apto 701109 m²R$ 578.000R$ 5.430
mai de 2025Apto 40177 m²R$ 400.000R$ 5.522
abr de 2025Apto 403108 m²R$ 470.000R$ 5.091
jan de 2025Apto 702109 m²R$ 569.000R$ 5.619
jan de 2025Apto 30292 m²R$ 458.000R$ 5.358
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

6 quartos
230 m² · 6 quartos · R$ 790.000 (R$ 3.435/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 924.500 (R$ 11.006/m²)
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9 quartos
250 m² · 9 quartos · R$ 980.000 (R$ 3.920/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. União (geral)383 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.531/m²
União
R$ 5.194/m²
383 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no União (P4)84 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.531/m²
mesmo padrão no União
R$ 5.006/m²
84 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no União84 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.531/m²
imóveis similares no União
R$ 5.006/m²
84 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.