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Análise de prédio · Dom Joaquim, BH

Edifício Villa De Padua

Dom Joaquim, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Dom Joaquim · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dom Joaquim
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.794
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2009
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Dom Joaquim (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Av. Sanitária
299 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Dom Joaquim
312 m · ~4 min a pé
Praça da Av. Sanitária
319 m · ~4 min a pé
Dia
408 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
501 m · ~6 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
539 m · ~7 min a pé
Roma
564 m · ~7 min a pé
Praça Padre Aloísio
570 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
647 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
671 m · ~8 min a pé
Vikings Hamburgueria
675 m · ~8 min a pé
Academia Pratique
676 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.290 para R$ 3.849. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.290 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.588 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.058 2018 1 venda R$ 2.949 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.954 2021 1 venda R$ 4.002 2022 2 vendas R$ 3.849 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 410.000 (R$ 5.125/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 3.750/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.