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Análise de prédio · Dom Joaquim, BH

Edifício Villa De Padua

Dom Joaquim, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dom Joaquim
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.794
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2009
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Dom Joaquim (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Av. Sanitária
299 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Dom Joaquim
312 m · ~4 min a pé
Praça da Av. Sanitária
319 m · ~4 min a pé
Dia
408 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
501 m · ~6 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
539 m · ~7 min a pé
Roma
564 m · ~7 min a pé
Praça Padre Aloísio
570 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
647 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
671 m · ~8 min a pé
Vikings Hamburgueria
675 m · ~8 min a pé
Academia Pratique
676 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.290 para R$ 3.849. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.290 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.588 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.058 2018 1 venda R$ 2.949 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.954 2021 1 venda R$ 4.002 2022 2 vendas R$ 3.849 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 410.000 (R$ 5.125/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.