🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de bairro · Belo Horizonte · Nordeste

Imóveis no Dom Joaquim, BH

Preço do m², valorização e oportunidades reais — com base em vendas registradas, não em anúncios.

No Dom Joaquim, o m² de venda está em R$ 4.044 (jun/2026), +5.4% ao ano, com 2 oportunidades mapeadas pela COI.

📅 Retrato de jun/2026 · atualizado todo mês
📊 Baseado em 799 vendas registradas 📍 Dom Joaquim · Nordeste, BH 🔄 Atualizado em jun/2026
Os números do Dom Joaquim

Quanto custa morar no Dom Joaquim?

Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.

Preço médio m²
R$ 4.044
mediana de vendas: R$ 2.571/m²
Variação/ano
+5.4%
tendência histórica
Yield estimado
5.6%
~R$ 19/m² aluguel
Liquidez
77 dias
tempo médio de venda
Atualização de jun/2026

O que mudou no Dom Joaquim neste mês

41 novos imóveis anunciados no mês (vs. 5 no anterior). 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.

Como evoluíram os preços

Dom Joaquim valoriza? Evolução do m²

Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).

Fonte: base COI + vendas registradas na Prefeitura de BH, corrigidas pelo INCC-DI.
Onde está a barganha

Distribuição de preços

Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.

Dom Joaquim vs. vizinhos

Comparação na região

Preço do m² frente aos bairros vizinhos.

São MarcosR$ 1.278
São PauloR$ 2.176
Ribeiro de AbreuR$ 2.609
Jardim VitoriaR$ 2.666
Paulo ViR$ 2.882
VitoriaR$ 2.961
Dom JoaquimR$ 4.044
O que os registros mostram

Vendas recentes registradas no Dom Joaquim

Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.

EndereçoTipoÁrea ⇅R$/m² ⇅Ano ⇅
Ave Joaquim Jose Diniz 20 · Apt 504 Bloco 1Apto86 m²R$ 4.6702011
Ave Joaquim Jose Diniz 20 · Apt 801 Bloco Bloco 4Apto91 m²R$ 4.1592011
Ave Joaquim Jose Diniz 20 · Apt 907 Bloco Bloco 6Apto64 m²R$ 5.1602011
Ave Joaquim Jose Diniz 20 · Apt 1302 Bloco Bloco 5Apto65 m²R$ 5.1062011
Ave Joaquim Jose Diniz 20 · Apt 102 Bloco Bloco 3Apto93 m²R$ 5.3962011
Ave Joaquim Jose Diniz 20 · Apt 903 Bloco Bloco 6Apto64 m²R$ 4.5352011
As oportunidades

Melhores oportunidades no Dom Joaquim

2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Dom Joaquim. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.

74LLB™
Apto 2 quartos · 93 m²
Dom Joaquim · 1 vaga(s)
73LLB™
Casa 4 quartos · 150 m²
Dom Joaquim

Veja as oportunidades do Dom Joaquim no mapa

Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.

Perguntas frequentes

Dúvidas sobre o Dom Joaquim

O preço médio do m² no Dom Joaquim é R$ 4.044, com mediana de vendas registradas de R$ 2.571/m² (jun/2026).

O Dom Joaquim (Nordeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~77 dias. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.

Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~5.6% a.a., o Dom Joaquim atende investidores que buscam renda e valorização.

Não é a hora de comprar ainda?

Ative o Alerta do Dom Joaquim

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Dom Joaquim, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: base proprietária do COI (anúncios monitorados dos portais) cruzada com transações reais de cartório (ITBI) da Prefeitura de Belo Horizonte, série corrigida pelo INCC-DI. Preço/m², yield e liquidez são estimativas estatísticas e não constituem avaliação formal do imóvel. Atualizado em jun/2026.
Explore outros bairros

Bairros próximos ao Dom Joaquim

💬