Quanto custa morar no Dom Joaquim?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Dom Joaquim neste mês
41 novos imóveis anunciados no mês (vs. 5 no anterior). 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Dom Joaquim valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Dom Joaquim
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Ave Joaquim Jose Diniz 20 · Apt 504 Bloco 1 | Apto | 86 m² | R$ 4.670 | 2011 |
| Ave Joaquim Jose Diniz 20 · Apt 801 Bloco Bloco 4 | Apto | 91 m² | R$ 4.159 | 2011 |
| Ave Joaquim Jose Diniz 20 · Apt 907 Bloco Bloco 6 | Apto | 64 m² | R$ 5.160 | 2011 |
| Ave Joaquim Jose Diniz 20 · Apt 1302 Bloco Bloco 5 | Apto | 65 m² | R$ 5.106 | 2011 |
| Ave Joaquim Jose Diniz 20 · Apt 102 Bloco Bloco 3 | Apto | 93 m² | R$ 5.396 | 2011 |
| Ave Joaquim Jose Diniz 20 · Apt 903 Bloco Bloco 6 | Apto | 64 m² | R$ 4.535 | 2011 |
Melhores oportunidades no Dom Joaquim
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Dom Joaquim. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Dom Joaquim no mapa
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Dúvidas sobre o Dom Joaquim
O preço médio do m² no Dom Joaquim é R$ 4.044, com mediana de vendas registradas de R$ 2.571/m² (jun/2026).
O Dom Joaquim (Nordeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~77 dias. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~5.6% a.a., o Dom Joaquim atende investidores que buscam renda e valorização.
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