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Análise de prédio · Dom Joaquim, BH

Edifício Merci

Dom Joaquim, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Dom Joaquim · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dom Joaquim
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.764
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Dom Joaquim (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Dom Joaquim
166 m · ~2 min a pé
Dia
276 m · ~3 min a pé
Praça da Av. Sanitária
311 m · ~4 min a pé
Praça da Av. Sanitária
315 m · ~4 min a pé
Roma
347 m · ~4 min a pé
Vikings Hamburgueria
459 m · ~6 min a pé
Sextouuu Steakbar
463 m · ~6 min a pé
Parque Fernão Dias
485 m · ~6 min a pé
Parque do Sol Fernão Dias
567 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
588 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
708 m · ~9 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
734 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.503 para R$ 4.688. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.503 2015 5 vendas 2016 sem vendas R$ 3.923 2017 1 venda R$ 3.175 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.046 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.486 2023 1 venda R$ 4.688 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 30297 m²R$ 455.000R$ 4.688
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 285.000
Ver análise completa →
4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 820.000 (R$ 4.100/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.