Este prédio valorizou?

Sim: o R$/m² mediano no AVE JOAQUIM JOSE DINIZ 735 - FERNAO DIAS - 31910-520 - BELO HORIZONTE - MG foi de R$ 1.624 em 2015 para R$ 4.243 em 2022, uma valorização média de cerca de +14.7% ao ano.

AVE JOAQUIM JOSE DINIZ 735 - FERNAO DIAS - 31910-520 - BELO HORIZONTE - MG: preço real de venda (Fernao Dias, BH)

Q: Quanto custa um apartamento no AVE JOAQUIM JOSE DINIZ 735 - FERNAO DIAS - 31910-520 - BELO HORIZONTE - MG?

O R$/m² mediano das vendas registradas no AVE JOAQUIM JOSE DINIZ 735 - FERNAO DIAS - 31910-520 - BELO HORIZONTE - MG é R$ 1.789, com base em 31 vendas registradas em cartório.

Q: Quantas vendas já foram registradas no AVE JOAQUIM JOSE DINIZ 735 - FERNAO DIAS - 31910-520 - BELO HORIZONTE - MG?

Há 31 vendas registradas em cartório no AVE JOAQUIM JOSE DINIZ 735 - FERNAO DIAS - 31910-520 - BELO HORIZONTE - MG desde 2015, a mais recente em 2022.

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Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias

Apartamento

Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido

R$ 1.789

vendas registradas (ITBI)

Vendas registradas

desde 2015

Última venda

jun de 2022

registro mais recente

Vs. Fernao Dias (24 meses)

—

Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Dom Joaquim

160 m · ~2 min a pé

Dia

262 m · ~3 min a pé

Praça da Av. Sanitária

310 m · ~4 min a pé

Praça da Av. Sanitária

317 m · ~4 min a pé

Roma

350 m · ~4 min a pé

Parque Fernão Dias

461 m · ~6 min a pé

Vikings Hamburgueria

461 m · ~6 min a pé

Sextouuu Steakbar

465 m · ~6 min a pé

Parque do Sol Fernão Dias

543 m · ~7 min a pé

Supermercados BH

604 m · ~8 min a pé

Parque Linear Av. José Cândido da Silveira

714 m · ~9 min a pé

Parque Linear Av. José Cândido da Silveira

732 m · ~9 min a pé

Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.

Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.624 para R$ 4.243. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).

O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

Mês	Unidade	Área	Valor da transação	R$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

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Mercado hoje

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.