🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Dom Joaquim, BH

RUA LAURO GOMES VIDAL 1136

Dom Joaquim, apartamento, construção 2026, padrão médio

📊 38 vendas registradas desde 2026
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 38 vendas registradas📍 Dom Joaquim · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dom Joaquim
Apartamento
Construção 2026

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.430
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
38
desde 2026
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Dom Joaquim (24 meses)
+19%
R$ 7.430 vs. R$ 6.261/m² no bairro
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.430 2026* 38 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 10374 m²R$ 537.050R$ 7.273
ago de 2026Apto 10477 m²R$ 554.000R$ 7.247
ago de 2026Apto 10772 m²R$ 529.000R$ 7.306
ago de 2026Apto 110162 m²R$ 460.000R$ 7.433
ago de 2026Apto 110462 m²R$ 463.450R$ 7.428
ago de 2026Apto 120162 m²R$ 400.000R$ 6.463
ago de 2026Apto 120562 m²R$ 463.450R$ 7.431
ago de 2026Apto 120862 m²R$ 480.000R$ 7.756
ago de 2026Apto 130162 m²R$ 460.000R$ 7.433
ago de 2026Apto 130562 m²R$ 460.000R$ 7.375
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 439.000
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 439.000
Ver análise completa →
Apartamento
55 m² · R$ 444.000 (R$ 8.073/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 444.000
Ver análise completa →
Apartamento
54 m² · R$ 449.900 (R$ 8.331/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 449.900 (R$ 8.180/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Dom Joaquim (geral)86 vendas no bairro
prédio +19%
Este prédio
R$ 7.430/m²
Dom Joaquim
R$ 6.261/m²
86 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Dom Joaquim (P3)42 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 7.430/m²
mesmo padrão no Dom Joaquim
R$ 7.428/m²
42 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Dom Joaquim42 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 7.430/m²
imóveis similares no Dom Joaquim
R$ 7.428/m²
42 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Dom Joaquim
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Dom Joaquim

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Dom Joaquim, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.