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Análise de prédio · Fernao Dias, BH

AVE JOAQUIM JOSE DINIZ 927

Fernao Dias, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Fernao Dias · BH🔄 Atualizado em mai de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.430
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2022
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Dom Joaquim
36 m · ~0 min a pé
Praça da Av. Sanitária
128 m · ~2 min a pé
Dia
129 m · ~2 min a pé
Praça da Av. Sanitária
136 m · ~2 min a pé
Parque Fernão Dias
396 m · ~5 min a pé
Roma
530 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
537 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
551 m · ~7 min a pé
Academia Pratique
585 m · ~7 min a pé
E. M. Monteiro Lobato
609 m · ~8 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
613 m · ~8 min a pé
Vikings Hamburgueria
642 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.891 para R$ 4.360. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.891 2022 5 vendas R$ 4.360 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 9.740/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 6.333/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.