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Análise de prédio · União, BH

Edifício Ankara

União, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.820
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
+23%
R$ 6.191 vs. R$ 5.042/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
113 m · ~1 min a pé
Praça Moacyr Ferreira
137 m · ~2 min a pé
Parque da Matinha
201 m · ~3 min a pé
Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni
235 m · ~3 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
260 m · ~3 min a pé
E. M. Maria Modesta Cravo
310 m · ~4 min a pé
Xico da Carne
400 m · ~5 min a pé
Supermercado Meu Prata
406 m · ~5 min a pé
Arte do Trigo
429 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
430 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
432 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Presidente Dutra
454 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.130 para R$ 5.851. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.130 2015 4 vendas R$ 3.599 2016 3 vendas R$ 3.686 2017 1 venda R$ 3.589 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.083 2020 1 venda R$ 6.259 2021 1 venda R$ 6.836 2022 1 venda R$ 5.768 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 5.851 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 501143 m²R$ 800.000R$ 5.851
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 620.000 (R$ 7.949/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 7.941/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
171 m² · 3 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 7.895/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. União (geral)399 vendas no bairro
prédio +23%
Este prédio
R$ 6.191/m²
União
R$ 5.042/m²
399 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no União (P3)276 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 6.191/m²
mesmo padrão no União
R$ 4.982/m²
276 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no União30 vendas
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.191/m²
imóveis similares no União
R$ 4.845/m²
30 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro União
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.