🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · União, BH

Edifício Ankara

União, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.820
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
+21%
R$ 6.270 vs. R$ 5.194/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
113 m · ~1 min a pé
Praça Moacyr Ferreira
137 m · ~2 min a pé
Parque da Matinha
201 m · ~3 min a pé
Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni
235 m · ~3 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
260 m · ~3 min a pé
E. M. Maria Modesta Cravo
310 m · ~4 min a pé
Xico da Carne
400 m · ~5 min a pé
Supermercado Meu Prata
406 m · ~5 min a pé
Arte do Trigo
429 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
430 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
432 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Presidente Dutra
454 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.130 para R$ 5.851. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.130 2015 4 vendas R$ 3.599 2016 3 vendas R$ 3.686 2017 1 venda R$ 3.589 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.083 2020 1 venda R$ 6.259 2021 1 venda R$ 6.836 2022 1 venda R$ 5.768 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 5.851 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 501143 m²R$ 800.000R$ 5.851
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 870.000 (R$ 10.235/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 870.000 (R$ 10.235/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 870.000
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 870.000 (R$ 10.235/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 7.167/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.290.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. União (geral)383 vendas no bairro
prédio +21%
Este prédio
R$ 6.270/m²
União
R$ 5.194/m²
383 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no União (P3)271 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 6.270/m²
mesmo padrão no União
R$ 5.203/m²
271 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no União271 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 6.270/m²
imóveis similares no União
R$ 5.203/m²
271 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro União
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no União

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no União, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.