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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Residencial Ponta da Lapa

Cidade Nova, apartamento, construção 2008, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2008

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.278
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
+13%
R$ 5.796 vs. R$ 5.124/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Moacyr Ferreira
98 m · ~1 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
112 m · ~1 min a pé
Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni
146 m · ~2 min a pé
E. M. Maria Modesta Cravo
223 m · ~3 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
266 m · ~3 min a pé
Parque da Matinha
292 m · ~4 min a pé
Xico da Carne
324 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
348 m · ~4 min a pé
Arte do Trigo
370 m · ~5 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
392 m · ~5 min a pé
Supermercado Meu Prata
423 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
492 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.066 para R$ 5.292. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.066 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.698 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.249 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.700 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.292 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 404212 m²R$ 1.280.000R$ 6.190
abr de 2025Apto 403212 m²R$ 1.053.000R$ 5.278
abr de 2025Apto 303135 m²R$ 670.000R$ 5.292
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 340.000
Ver análise completa →
3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 420.000 (R$ 3.231/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 1.150.000
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3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 1.299.000 (R$ 7.641/m²)
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4 quartos
175 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 7.429/m²)
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4 quartos
175 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 7.429/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cidade Nova (geral)568 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.796/m²
Cidade Nova
R$ 5.124/m²
568 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cidade Nova (P4)114 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.796/m²
mesmo padrão no Cidade Nova
R$ 6.008/m²
114 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cidade Nova114 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.796/m²
imóveis similares no Cidade Nova
R$ 6.008/m²
114 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.