🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Privilege

Cidade Nova, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.181
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2011
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
+44%
R$ 7.355 vs. R$ 5.124/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni
49 m · ~1 min a pé
Praça Moacyr Ferreira
106 m · ~1 min a pé
E. M. Maria Modesta Cravo
123 m · ~2 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
150 m · ~2 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
249 m · ~3 min a pé
Xico da Carne
290 m · ~4 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
293 m · ~4 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
334 m · ~4 min a pé
Arte do Trigo
362 m · ~5 min a pé
Parque da Matinha
385 m · ~5 min a pé
Praça Antônio Xavier
469 m · ~6 min a pé
Supermercado Meu Prata
493 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.104 para R$ 7.307. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.104 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.045 2015 3 vendas R$ 3.166 2016 3 vendas R$ 3.369 2017 1 venda R$ 4.181 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.397 2020 2 vendas R$ 4.934 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 5.801 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 7.307 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 401246 m²R$ 1.800.000R$ 7.307
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
322 m² · 5 quartos · R$ 850.000 (R$ 2.640/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 2.700.000
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 2.700.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 44% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cidade Nova (geral)568 vendas no bairro
prédio +44%
Este prédio
R$ 7.355/m²
Cidade Nova
R$ 5.124/m²
568 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cidade Nova (P4)114 vendas
prédio +22%
Este prédio
R$ 7.355/m²
mesmo padrão no Cidade Nova
R$ 6.008/m²
114 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cidade Nova114 vendas
prédio +22%
Este prédio
R$ 7.355/m²
imóveis similares no Cidade Nova
R$ 6.008/m²
114 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Cidade Nova
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Cidade Nova

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Cidade Nova, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.