Quanto custa morar na Cidade Nova?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Cidade Nova neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
823 novos imóveis anunciados no mês (vs. 39 no anterior). 163 entraram já com Score ≥ 70. 12 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 197 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Cidade Nova valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Cidade Nova fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Cidade Nova
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Ave Jose Candido Da Silveira 413 · Apt 401 | Apto | 247 m² | R$ 3.077 | 28/08/2026 | 1982 |
| Rua Professor Costa Chiabi 118 · Apt 301 | Apto | 193 m² | R$ 7.168 | 25/08/2026 | 2026 |
| Rua Clovis Magalhaes Pinto 214 · Apt 502 | Apto | 143 m² | R$ 6.023 | 25/08/2026 | 2026 |
| Rua Professor Amedee Peret 464 · Apt 202 | Apto | 125 m² | R$ 4.041 | 25/08/2026 | 1982 |
| Rua Nelson Soares De Faria 175 · Apt 504 | Apto | 122 m² | R$ 7.644 | 25/08/2026 | 2025 |
| Rua Nelson Soares De Faria 130 | Apto | 187 m² | R$ 5.348 | 24/08/2026 | 1977 |
| Ave Jose Candido Da Silveira 153 · Apt 202 | Apto | 116 m² | R$ 4.224 | 24/08/2026 | 1979 |
| Rua Professor Costa Chiabi 106 · Apt 101 | Apto | 108 m² | R$ 3.928 | 24/08/2026 | 1979 |
| Rua Professor Pimenta Da Veiga 573 | Apto | 256 m² | R$ 3.900 | 24/08/2026 | 1973 |
| Rua Professor Costa Chiabi 118 · Apt 101 | Apto | 127 m² | R$ 7.492 | 24/08/2026 | 2026 |
Melhores oportunidades na Cidade Nova
Há 197 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Cidade Nova. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Cidade Nova no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Cidade Nova
Pensando em comprar na Cidade Nova? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 91 edifícios da Cidade Nova com vendas registradas
- RUA DOUTOR JULIO OTAVIANO FERREIRA 200 61 vendas
- RUA PROFESSOR PIMENTA DA VEIGA 1142 38 vendas
- RUA TABELIAO FERREIRA DE CARVALHO 611 28 vendas
- RUA DEPUTADO BERNARDINO DE SENA FIGUEIREDO 532 25 vendas
- RUA CARDEAL STEPINAC 221 24 vendas
- RUA PROFESSOR AMEDEE PERET 576 23 vendas
- RUA DOUTOR PLINIO MORAES 35 20 vendas
- RUA DEPUTADO BERNARDINO DE SENA FIGUEIREDO 945 19 vendas
- AVE CRISTIANO MACHADO 2320 19 vendas
- RUA CARDEAL STEPINAC 305 18 vendas
- AVE JOSE CANDIDO DA SILVEIRA 311 17 vendas
- RUA CARDEAL STEPINAC 232 17 vendas
- RUA CARDEAL STEPINAC 170 17 vendas
- RUA DEPUTADO BERNARDINO DE SENA FIGUEIREDO 847 16 vendas
- RUA CLOVIS MAGALHAES PINTO 214 15 vendas
- RUA TABELIAO FERREIRA DE CARVALHO 902 15 vendas
- RUA DEPUTADO BERNARDINO DE SENA FIGUEIREDO 1023 15 vendas
- RUA TABELIAO FERREIRA DE CARVALHO 207 15 vendas
- RUA PROFESSOR PIMENTA DA VEIGA 495 13 vendas
- RUA NELSON SOARES DE FARIA 175 12 vendas
- RUA AFONSO PENA JUNIOR 297 12 vendas
- RUA ELYSEU DIAS COELHO 20 12 vendas
- RUA DOUTOR JARBAS VIDAL GOMES 211 11 vendas
- RUA DOUTOR PLINIO MORAES 847 11 vendas
- RUA TABELIAO FERREIRA DE CARVALHO 261 11 vendas
- RUA PROFESSOR AMEDEE PERET 600 11 vendas
- RUA PROFESSOR PIMENTA DA VEIGA 121 11 vendas
- RUA PROFESSOR LINCOLN CONTINENTINO 161 11 vendas
- RUA CLOVIS MAGALHAES PINTO 12 10 vendas
- RUA DEPUTADO BERNARDINO DE SENA FIGUEIREDO 1165 10 vendas
- RUA CARDEAL STEPINAC 555 10 vendas
- RUA JORNALISTA AFONSO RABELO 125 10 vendas
- RUA PROFESSOR LINCOLN CONTINENTINO 253 10 vendas
- RUA JULIO PEREIRA DA SILVA 620 10 vendas
- RUA MILTON VIEIRA PINTO 44 9 vendas
- RUA VEREADOR TEIXEIRA DE AZEREDO 176 9 vendas
- RUA PAULO NUNES VIEIRA 78 9 vendas
- RUA PROFESSOR PIMENTA DA VEIGA 294 9 vendas
- AVE JOSE CANDIDO DA SILVEIRA 147 8 vendas
- AVE JOSE CANDIDO DA SILVEIRA 509 8 vendas
- RUA NELSON SOARES DE FARIA 214 8 vendas
- RUA CLOVIS MAGALHAES PINTO 190 8 vendas
- RUA PAULO NUNES VIEIRA 41 8 vendas
- RUA DOUTOR PLINIO MORAES 505 8 vendas
- RUA DOUTOR PLINIO MORAES 87 8 vendas
- RUA CARDEAL STEPINAC 713 8 vendas
- RUA PROFESSOR PIMENTA DA VEIGA 78 8 vendas
- RUA DEPUTADO BERNARDINO DE SENA FIGUEIREDO 153 8 vendas
- RUA ELYSEU DIAS COELHO 40 8 vendas
- RUA CARVALHAIS DE PAIVA 310 8 vendas
- RUA CARDEAL STEPINAC 30 8 vendas
- RUA PROFESSOR LINCOLN CONTINENTINO 95 8 vendas
- RUA JOAO ARANTES 28 8 vendas
- RUA IRMAOS KENNEDY 25 7 vendas
- RUA MILTON VIEIRA PINTO 80 7 vendas
- RUA DOUTOR JARBAS VIDAL GOMES 199 7 vendas
- RUA NELSON SOARES DE FARIA 294 7 vendas
- RUA LUTHER KING 210 7 vendas
- RUA TABELIAO FERREIRA DE CARVALHO 949 7 vendas
- RUA AFONSO PENA JUNIOR 179 7 vendas
- RUA DEPUTADO BERNARDINO DE SENA FIGUEIREDO 1112 7 vendas
- RUA DOUTOR JOSE SILVA MARTINS 327 7 vendas
- RUA PROFESSOR AMEDEE PERET 631 7 vendas
- RUA PROFESSOR PIMENTA DA VEIGA 223 7 vendas
- RUA JULIO PEREIRA DA SILVA 298 7 vendas
- RUA CARDEAL STEPINAC 490 7 vendas
- RUA ELYSEU DIAS COELHO 75 7 vendas
- RUA JOSE GASPAR DE ARAUJO 190 7 vendas
- RUA NELSON SOARES DE FARIA 225 6 vendas
- AVE CRISTIANO MACHADO 1760 6 vendas
- RUA PROFESSOR PIMENTA DA VEIGA 1071 6 vendas
- AVE CRISTIANO MACHADO 1894 6 vendas
- RUA PROFESSOR PIMENTA DA VEIGA 1054 6 vendas
- RUA TABELIAO FERREIRA DE CARVALHO 746 6 vendas
- RUA DOUTOR JOSE SILVA MARTINS 26 6 vendas
- RUA DOUTOR JOSE SILVA MARTINS 25 6 vendas
- PCA BARAKAT ISSA BARAKAT 27 6 vendas
- RUA PROFESSOR AMEDEE PERET 463 6 vendas
- RUA CARDEAL STEPINAC 820 6 vendas
- RUA DEPUTADO BERNARDINO DE SENA FIGUEIREDO 616 6 vendas
- RUA DEPUTADO BERNARDINO DE SENA FIGUEIREDO 288 6 vendas
- RUA CARDEAL STEPINAC 446 6 vendas
- RUA DOUTOR JULIO OTAVIANO FERREIRA 64 6 vendas
- RUA CARDEAL STEPINAC 437 6 vendas
- RUA CARVALHAIS DE PAIVA 220 6 vendas
- RUA PROFESSOR LINCOLN CONTINENTINO 310 6 vendas
- RUA PROFESSOR LINCOLN CONTINENTINO 260 6 vendas
- RUA DEPUTADO BERNARDINO DE SENA FIGUEIREDO 143 6 vendas
- RUA ELYSEU DIAS COELHO 21 6 vendas
- RUA DEPUTADO BERNARDINO DE SENA FIGUEIREDO 130 6 vendas
- RUA ELYSEU DIAS COELHO 70 6 vendas
Quanto custa alugar na Cidade Nova?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Cidade Nova, o aluguel gira em torno de R$ 36/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.080 | R$ 34.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.726 | R$ 41.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.132 | R$ 32.2/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.205 | R$ 37.5/m² |
Dúvidas sobre a Cidade Nova
A mediana das vendas registradas em cartório na Cidade Nova é R$ 5.496/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 10.951/m².
Um apartamento de 1 quarto na Cidade Nova custa em média R$ 460.000, com cerca de 38 m² (R$ 12.079/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Cidade Nova custa em média R$ 918.000, com cerca de 63 m² (R$ 14.349/m²). Estimativa pela mediana de 193 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Cidade Nova custa em média R$ 1.027.000, com cerca de 90 m² (R$ 10.950/m²). Estimativa pela mediana de 450 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Cidade Nova custa em média R$ 1.750.000, com cerca de 150 m² (R$ 10.600/m²). Estimativa pela mediana de 345 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Cidade Nova subiu cerca de 6.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Na Cidade Nova, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 10.951/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.496/m² — uma diferença de 99%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
A Cidade Nova (Nordeste) tem yield estimado de 7.9% ao ano e tempo médio de venda de ~50 dias. Há 197 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 36/m² e yield de ~7.9% a.a., a Cidade Nova atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Cidade Nova — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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