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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

RUA PROFESSOR PIMENTA DA VEIGA 495

Cidade Nova, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 14 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em fev de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.138
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2012
Última venda
fev de 2022
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pacheco
74 m · ~1 min a pé
O Gaulês
75 m · ~1 min a pé
Druida Pizzaria
112 m · ~1 min a pé
Druida Burgers
113 m · ~1 min a pé
Droga Raia
115 m · ~1 min a pé
Arte do Trigo
175 m · ~2 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
237 m · ~3 min a pé
Quentinha A Quilo
250 m · ~3 min a pé
Praça Barakat Issa Barakat
251 m · ~3 min a pé
Xico da Carne
260 m · ~3 min a pé
Pio Brasiliano
270 m · ~3 min a pé
Praça Guimarães Rosa
288 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 3.571 para R$ 6.221. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.571 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.173 2015 6 vendas R$ 4.018 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 3.852 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 6.172 2020 1 venda R$ 5.794 2021 1 venda R$ 6.221 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 470.000 (R$ 5.663/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
303 m² · 4 quartos · R$ 2.160.000 (R$ 7.129/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.