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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

RUA DOUTOR PLINIO MORAES 505

Cidade Nova, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.054
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2022
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Barakat Issa Barakat
99 m · ~1 min a pé
Quentinha A Quilo
103 m · ~1 min a pé
Pio Brasiliano
115 m · ~1 min a pé
O Gaulês
156 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
163 m · ~2 min a pé
Druida Burgers
166 m · ~2 min a pé
Druida Pizzaria
177 m · ~2 min a pé
Pacheco
182 m · ~2 min a pé
Contorno do Corpo
188 m · ~2 min a pé
Droga Raia
198 m · ~2 min a pé
Praça Guimarães Rosa
218 m · ~3 min a pé
Banco Santander
234 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 5.029 para R$ 5.995. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.029 2022 6 vendas R$ 5.371 2023 1 venda R$ 5.995 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
38 m² · 1 quartos · R$ 458.000 (R$ 12.053/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 960.000 (R$ 12.000/m²)
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3 quartos
81 m² · 3 quartos · R$ 970.000 (R$ 11.975/m²)
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3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 10.208/m²)
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3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 10.952/m²)
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3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 11.275/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.