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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

RUA DOUTOR PLINIO MORAES 87

Cidade Nova, apartamento, construção 1980, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 1980

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.493
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Quentinha A Quilo
41 m · ~1 min a pé
Pio Brasiliano
63 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
74 m · ~1 min a pé
Contorno do Corpo
100 m · ~1 min a pé
Verdemar
125 m · ~2 min a pé
Bradesco
135 m · ~2 min a pé
Itaú
138 m · ~2 min a pé
Epa Plus
140 m · ~2 min a pé
Banco Santander
141 m · ~2 min a pé
Praça Barakat Issa Barakat
174 m · ~2 min a pé
Druida Burgers
187 m · ~2 min a pé
Druida Pizzaria
199 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.089 para R$ 4.194. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.089 2015 1 venda R$ 2.984 2016 1 venda R$ 2.460 2017 1 venda R$ 2.823 2018 1 venda R$ 2.903 2019 1 venda R$ 5.416 2020 2 vendas R$ 4.132 2021 1 venda R$ 4.123 2022 1 venda R$ 6.465 2023 3 vendas R$ 4.194 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 102124 m²R$ 520.000R$ 4.194
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
154 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 5.844/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
270 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
321 m² · 4 quartos · R$ 2.500.000 (R$ 7.788/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.