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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Privilege Residence

Cidade Nova, apartamento, construção 2018, padrão luxo

📊 40 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 40 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2018

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.784
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
40
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
+49%
R$ 7.642 vs. R$ 5.124/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
48 m · ~1 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
57 m · ~1 min a pé
E. M. Maria Modesta Cravo
112 m · ~1 min a pé
Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni
189 m · ~2 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
280 m · ~4 min a pé
Praça Antônio Xavier
304 m · ~4 min a pé
Restaurante do Porto
313 m · ~4 min a pé
Xico da Carne
313 m · ~4 min a pé
Praça Moacyr Ferreira
314 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
362 m · ~5 min a pé
Arte do Trigo
419 m · ~5 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
454 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.201 para R$ 7.948. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.201 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 4.441 2018 7 vendas R$ 4.337 2019 11 vendas R$ 6.954 2020 3 vendas R$ 6.731 2021 4 vendas R$ 6.816 2022 4 vendas R$ 7.042 2023 2 vendas R$ 7.188 2024 1 venda R$ 7.030 2025 5 vendas R$ 7.948 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 401283 m²R$ 2.250.000R$ 7.948
jul de 2025Apto 504284 m²R$ 1.930.000R$ 7.118
mai de 2025Apto 702411 m²R$ 2.920.000R$ 7.507
mai de 2025Apto 904426 m²R$ 2.830.000R$ 7.030
fev de 2025Apto 501283 m²R$ 1.800.000R$ 6.828
jan de 2025Apto 301644 m²R$ 2.600.000R$ 4.350
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 570.000 (R$ 6.706/m²)
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3 quartos
112 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.179/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 4.313/m²)
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3 quartos
157 m² · 3 quartos · R$ 1.189.000 (R$ 7.573/m²)
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4 quartos
453 m² · 4 quartos · R$ 1.900.000 (R$ 4.194/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 49% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cidade Nova (geral)568 vendas no bairro
prédio +49%
Este prédio
R$ 7.642/m²
Cidade Nova
R$ 5.124/m²
568 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cidade Nova (P5)32 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 7.642/m²
mesmo padrão no Cidade Nova
R$ 7.509/m²
32 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cidade Nova32 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 7.642/m²
imóveis similares no Cidade Nova
R$ 7.509/m²
32 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.