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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Rita M Coelho Ferreira

Cidade Nova, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 17 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.461
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2018
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
+33%
R$ 6.791 vs. R$ 5.124/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Antônio Xavier
157 m · ~2 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
180 m · ~2 min a pé
Xico da Carne
197 m · ~2 min a pé
E. M. Maria Modesta Cravo
222 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
223 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
228 m · ~3 min a pé
Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni
267 m · ~3 min a pé
Da Matta Fisioterapia
297 m · ~4 min a pé
Arte do Trigo
299 m · ~4 min a pé
Praça Guimarães Rosa
312 m · ~4 min a pé
Harmonia Academia
329 m · ~4 min a pé
Restaurante do Porto
360 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 4.380 para R$ 6.125. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.380 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 6.404 2022 6 vendas R$ 6.354 2023 6 vendas 2024 sem vendas R$ 6.461 2025 1 venda R$ 6.125 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 303158 m²R$ 1.050.000R$ 6.654
jan de 2026Apto 301156 m²R$ 860.000R$ 5.596
mar de 2025Apto 203203 m²R$ 1.232.000R$ 6.461
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 5.283/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.472/m²)
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3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 7.547/m²)
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3 quartos
182 m² · 3 quartos · R$ 1.320.000 (R$ 7.253/m²)
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3 quartos
225 m² · 3 quartos · R$ 1.750.000 (R$ 7.778/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 33% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cidade Nova (geral)568 vendas no bairro
prédio +33%
Este prédio
R$ 6.791/m²
Cidade Nova
R$ 5.124/m²
568 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cidade Nova (P4)114 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.791/m²
mesmo padrão no Cidade Nova
R$ 6.008/m²
114 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cidade Nova114 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.791/m²
imóveis similares no Cidade Nova
R$ 6.008/m²
114 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.