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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Nair Araujo

Cidade Nova, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.686
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2011
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Xico da Carne
149 m · ~2 min a pé
Praça Guimarães Rosa
176 m · ~2 min a pé
Praça Antônio Xavier
184 m · ~2 min a pé
Da Matta Fisioterapia
185 m · ~2 min a pé
Arte do Trigo
199 m · ~2 min a pé
Harmonia Academia
234 m · ~3 min a pé
Praça Barakat Issa Barakat
298 m · ~4 min a pé
O Gaulês
327 m · ~4 min a pé
Pacheco
331 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
334 m · ~4 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
350 m · ~4 min a pé
E. M. Maria Modesta Cravo
357 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.365 para R$ 4.054. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.365 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.843 2015 1 venda R$ 2.478 2016 2 vendas R$ 1.581 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.159 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.054 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
360 m² · 5 quartos · R$ 1.345.000 (R$ 3.736/m²)
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4 quartos
123 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 11.301/m²)
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5 quartos
325 m² · 5 quartos · R$ 1.495.000 (R$ 4.600/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.690.000
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.840.000 (R$ 13.143/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.