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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Luther King

Cidade Nova, apartamento, construção 2001, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2001

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.987
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Da Matta Fisioterapia
83 m · ~1 min a pé
Harmonia Academia
86 m · ~1 min a pé
Praça Antônio Xavier
113 m · ~1 min a pé
Praça Guimarães Rosa
129 m · ~2 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
252 m · ~3 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
267 m · ~3 min a pé
Praça Barakat Issa Barakat
290 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
298 m · ~4 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
300 m · ~4 min a pé
Batata's Grill
331 m · ~4 min a pé
Xico da Carne
336 m · ~4 min a pé
Super Nosso
342 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.868 para R$ 5.803. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.868 2017 1 venda R$ 3.514 2018 1 venda R$ 3.582 2019 1 venda R$ 5.036 2020 1 venda R$ 4.987 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 6.000 2023 1 venda R$ 5.803 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 829.990
Ver análise completa →
4 quartos
250 m² · 4 quartos · R$ 2.226.000 (R$ 8.904/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.