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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Eduardo Gomes

Cidade Nova, apartamento, construção 2016, padrão luxo

📊 11 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2016

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.240
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2017
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Harmonia Academia
44 m · ~1 min a pé
Da Matta Fisioterapia
93 m · ~1 min a pé
Praça Guimarães Rosa
126 m · ~2 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
180 m · ~2 min a pé
Batata's Grill
212 m · ~3 min a pé
Super Nosso
223 m · ~3 min a pé
Praça Barakat Issa Barakat
232 m · ~3 min a pé
Praça Antônio Xavier
233 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
256 m · ~3 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
314 m · ~4 min a pé
Praça Maonel Bandeira
335 m · ~4 min a pé
Pio Brasiliano
350 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.268 para R$ 5.587. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.268 2017 5 vendas 2018 sem vendas R$ 4.240 2019 1 venda R$ 4.593 2020 1 venda R$ 5.018 2021 1 venda R$ 5.804 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 5.587 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
243 m² · 5 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 4.897/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.