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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Claude Monet

Cidade Nova, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.673
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
mar de 2019
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Harmonia Academia
150 m · ~2 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
161 m · ~2 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
175 m · ~2 min a pé
Da Matta Fisioterapia
202 m · ~3 min a pé
Batata's Grill
209 m · ~3 min a pé
Super Nosso
217 m · ~3 min a pé
Praça Maonel Bandeira
227 m · ~3 min a pé
Praça Guimarães Rosa
237 m · ~3 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
285 m · ~4 min a pé
Praça Antônio Xavier
299 m · ~4 min a pé
Praça Barakat Issa Barakat
317 m · ~4 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
349 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.691 para R$ 2.682. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.691 2016 2 vendas R$ 4.339 2017 3 vendas R$ 4.971 2018 4 vendas R$ 2.682 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 539.000 (R$ 5.500/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 545.000 (R$ 6.412/m²)
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4 quartos
188 m² · 4 quartos · R$ 820.000 (R$ 4.362/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.