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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Rafaella Turci

Cidade Nova, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em set de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.776
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
+16%
R$ 5.956 vs. R$ 5.124/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
104 m · ~1 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
107 m · ~1 min a pé
Praça Antônio Xavier
140 m · ~2 min a pé
Cia Fitness
178 m · ~2 min a pé
Harmonia Academia
252 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
261 m · ~3 min a pé
Da Matta Fisioterapia
268 m · ~3 min a pé
Restaurante do Porto
270 m · ~3 min a pé
Praça Guimarães Rosa
315 m · ~4 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
325 m · ~4 min a pé
Praça Maonel Bandeira
362 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
392 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.715 para R$ 5.596. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.715 2017 1 venda R$ 3.684 2018 3 vendas R$ 3.776 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.974 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.596 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 301109 m²R$ 575.000R$ 5.596
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 209.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cidade Nova (geral)568 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.956/m²
Cidade Nova
R$ 5.124/m²
568 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cidade Nova (P3)410 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 5.956/m²
mesmo padrão no Cidade Nova
R$ 4.756/m²
410 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cidade Nova410 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 5.956/m²
imóveis similares no Cidade Nova
R$ 4.756/m²
410 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.