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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Edifício Marina Park

Cidade Nova, apartamento, construção 1999, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em jan de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 1999

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.944
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jan de 2019
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni
105 m · ~1 min a pé
E. M. Maria Modesta Cravo
158 m · ~2 min a pé
Xico da Carne
183 m · ~2 min a pé
Praça Moacyr Ferreira
208 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
243 m · ~3 min a pé
Arte do Trigo
251 m · ~3 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
275 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
281 m · ~4 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
303 m · ~4 min a pé
Praça Antônio Xavier
407 m · ~5 min a pé
Supermercado Meu Prata
426 m · ~5 min a pé
Parque da Matinha
432 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.908 para R$ 3.409. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.908 2016 3 vendas R$ 2.861 2017 1 venda R$ 2.980 2018 1 venda R$ 3.409 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 6.032/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
89 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 6.292/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.050.000
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4 quartos
12 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 91.667/m²)
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3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 10.680/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.250.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.