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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

RUA PROFESSOR AMEDEE PERET 631

Cidade Nova, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em dez de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.074
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2020
Última venda
dez de 2022
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Espanhol Santa Maria
157 m · ~2 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
205 m · ~3 min a pé
Praça Moacyr Ferreira
210 m · ~3 min a pé
Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni
246 m · ~3 min a pé
Parque da Matinha
259 m · ~3 min a pé
Supermercado Meu Prata
309 m · ~4 min a pé
E. M. Maria Modesta Cravo
322 m · ~4 min a pé
Xico da Carne
329 m · ~4 min a pé
Arte do Trigo
339 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
379 m · ~5 min a pé
Padaria Dupão
380 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
386 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.041 para R$ 4.931. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.041 2020 1 venda R$ 5.123 2021 3 vendas R$ 4.931 2022 4 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 435.000 (R$ 7.250/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 439.000 (R$ 6.271/m²)
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2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 439.000 (R$ 6.456/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 445.000
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 445.000 (R$ 6.357/m²)
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 449.000 (R$ 6.414/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.