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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Condomínio Aquila

Cidade Nova, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.844
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
-40%
R$ 3.050 vs. R$ 5.093/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria e Confeitaria Sabinão
60 m · ~1 min a pé
Padaria Dupão
142 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
166 m · ~2 min a pé
Supermercado Meu Prata
173 m · ~2 min a pé
Droga Raia
253 m · ~3 min a pé
Pacheco
260 m · ~3 min a pé
Druida Pizzaria
275 m · ~3 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
277 m · ~3 min a pé
O Gaulês
287 m · ~4 min a pé
Druida Burgers
287 m · ~4 min a pé
Arte do Trigo
312 m · ~4 min a pé
Chico do Peixe
345 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.757 para R$ 3.333. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.757 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.254 2018 1 venda R$ 2.000 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.183 2021 3 vendas R$ 2.162 2022 1 venda R$ 1.903 2023 1 venda R$ 3.640 2024 2 vendas R$ 2.526 2025 3 vendas R$ 3.333 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 509138 m²R$ 460.000R$ 3.333
jul de 2025Apto 103151 m²R$ 456.000R$ 3.162
abr de 2025Apto 208162 m²R$ 385.000R$ 2.526
fev de 2025Apto 306142 m²R$ 250.000R$ 2.020
ago de 2024Apto 510155 m²R$ 380.000R$ 2.452
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
123 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 9.756/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.200.000
Ver análise completa →
4 quartos
190 m² · 4 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 10.526/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.000.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 40% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cidade Nova (geral)579 vendas no bairro
prédio -40%
Este prédio
R$ 3.050/m²
Cidade Nova
R$ 5.093/m²
579 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cidade Nova (P3)418 vendas
prédio -35%
Este prédio
R$ 3.050/m²
mesmo padrão no Cidade Nova
R$ 4.698/m²
418 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cidade Nova418 vendas
prédio -35%
Este prédio
R$ 3.050/m²
imóveis similares no Cidade Nova
R$ 4.698/m²
418 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.