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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Volpe Iii

Cidade Nova, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.152
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria e Confeitaria Sabinão
132 m · ~2 min a pé
Padaria Dupão
184 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
199 m · ~2 min a pé
Supermercado Meu Prata
240 m · ~3 min a pé
Droga Raia
283 m · ~4 min a pé
Chico do Peixe
293 m · ~4 min a pé
Super Nosso
302 m · ~4 min a pé
Pacheco
303 m · ~4 min a pé
Druida Pizzaria
303 m · ~4 min a pé
Druida Burgers
315 m · ~4 min a pé
O Gaulês
326 m · ~4 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
369 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.218 para R$ 3.123. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.218 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.360 2020 1 venda R$ 3.316 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.187 2023 2 vendas R$ 3.123 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 6.515/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 569.000 (R$ 8.754/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 570.000 (R$ 8.769/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.