🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Cidade Nova, BH

RUA CARDEAL STEPINAC 305

Cidade Nova, apartamento, construção 2021, padrão luxo

📊 17 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2021

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.245
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2021
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Chico do Peixe
140 m · ~2 min a pé
China in Box
216 m · ~3 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
220 m · ~3 min a pé
Super Nosso
222 m · ~3 min a pé
Droga Raia
247 m · ~3 min a pé
Druida Pizzaria
261 m · ~3 min a pé
Druida Burgers
269 m · ~3 min a pé
Pacheco
283 m · ~4 min a pé
O Gaulês
296 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
301 m · ~4 min a pé
Padaria Dupão
342 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
343 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 7.146 para R$ 8.157. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.146 2021 13 vendas R$ 7.384 2022 2 vendas R$ 8.157 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 820.000 (R$ 4.824/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.940.000
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.980.000
Ver análise completa →
4 quartos
153 m² · 4 quartos · R$ 2.140.000 (R$ 13.987/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
153 m² · 4 quartos · R$ 2.140.000 (R$ 13.987/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Cidade Nova

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Cidade Nova, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.