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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Murano

Cidade Nova, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.050
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso
121 m · ~2 min a pé
Chico do Peixe
186 m · ~2 min a pé
China in Box
238 m · ~3 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
303 m · ~4 min a pé
Cantina Self-Service
317 m · ~4 min a pé
Arábica Lanchonete
333 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
342 m · ~4 min a pé
Droga Raia
346 m · ~4 min a pé
Surubim no Espeto
348 m · ~4 min a pé
Druida Pizzaria
360 m · ~4 min a pé
Druida Burgers
367 m · ~5 min a pé
Padaria Dupão
382 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.912 para R$ 6.476. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.912 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.924 2018 2 vendas R$ 5.051 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 6.320 2021 1 venda R$ 5.495 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 6.476 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 589.000
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 598.000 (R$ 6.644/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 598.000 (R$ 6.644/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 7.900/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 1.020.000 (R$ 5.667/m²)
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4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 5.833/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.