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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

AVE CRISTIANO MACHADO 1760

Cidade Nova, apartamento, construção 1980, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Cidade Nova · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 1980

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.972
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Boca do Forno Cidade Nova
51 m · ~1 min a pé
Batata's Grill
61 m · ~1 min a pé
Super Nosso
62 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
189 m · ~2 min a pé
Harmonia Academia
247 m · ~3 min a pé
Praça Barakat Issa Barakat
270 m · ~3 min a pé
Da Matta Fisioterapia
285 m · ~4 min a pé
Praça Guimarães Rosa
291 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
302 m · ~4 min a pé
Praça Maonel Bandeira
319 m · ~4 min a pé
Pio Brasiliano
334 m · ~4 min a pé
Contorno do Corpo
334 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.568 para R$ 3.900. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.568 2015 2 vendas R$ 3.442 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.890 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.055 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.900 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.