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Análise de prédio · União, BH

Edifício Chaves Martins

União, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.817
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2017
Última venda
dez de 2021
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
225 m · ~3 min a pé
Padaria Dupão
226 m · ~3 min a pé
Super Nosso
247 m · ~3 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
268 m · ~3 min a pé
Supermercado Meu Prata
296 m · ~4 min a pé
Chico do Peixe
364 m · ~5 min a pé
Droga Raia
416 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
417 m · ~5 min a pé
Cantina Self-Service
419 m · ~5 min a pé
China in Box
433 m · ~5 min a pé
Surubim no Espeto
435 m · ~5 min a pé
Druida Pizzaria
436 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.461 para R$ 6.157. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.461 2017 6 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.847 2020 2 vendas R$ 6.157 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 940.000 (R$ 6.963/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
195 m² · 4 quartos · R$ 1.651.102 (R$ 8.467/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
250 m² · 4 quartos · R$ 1.900.000 (R$ 7.600/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.