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Análise de prédio · União, BH

Edifício Chaves Martins

União, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em dez de 2021
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.817
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2017
Última venda
dez de 2021
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
225 m · ~3 min a pé
Padaria Dupão
226 m · ~3 min a pé
Super Nosso
247 m · ~3 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
268 m · ~3 min a pé
Supermercado Meu Prata
296 m · ~4 min a pé
Chico do Peixe
364 m · ~5 min a pé
Droga Raia
416 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
417 m · ~5 min a pé
Cantina Self-Service
419 m · ~5 min a pé
China in Box
433 m · ~5 min a pé
Surubim no Espeto
435 m · ~5 min a pé
Druida Pizzaria
436 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.461 para R$ 6.157. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.461 2017 6 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.847 2020 2 vendas R$ 6.157 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 880.000 (R$ 9.167/m²)
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3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 897.927 (R$ 9.353/m²)
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3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 908.303 (R$ 9.461/m²)
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3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 926.000 (R$ 9.646/m²)
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3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 929.054 (R$ 9.678/m²)
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3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 944.617 (R$ 9.840/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.