Quanto custa morar no Prado?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Prado neste mês
642 novos imóveis anunciados no mês (vs. 170 no anterior). 28 entraram já com Score ≥ 70. No total, 49 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Prado valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Prado
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ere 206 · Apt 102 | Apto | 66 m² | R$ 3.096 | 1976 |
| Rua Cura D Ars 202 | Casa | 264 m² | R$ 6.072 | 1990 |
| Rua Safira 246 · Apt 501 | Apto | 135 m² | R$ 6.612 | 2022 |
| Rua Turfa 76 · Apt 2 | Apto | 75 m² | R$ 5.485 | 1970 |
| Rua Sagres 146 · Apt 602 | Apto | 139 m² | R$ 4.339 | 2018 |
| Rua Calcedonia 174 | Casa | 121 m² | R$ 4.711 | 1952 |
Melhores oportunidades no Prado
Há 49 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Prado. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Dúvidas sobre o Prado
O preço médio do m² no Prado é R$ 5.557, com mediana de vendas registradas de R$ 3.976/m² (jun/2026).
O Prado (Oeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 49 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 26/m² e yield de ~5.6% a.a., o Prado atende investidores que buscam renda e valorização.
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