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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Residencial Mauro Greco

Prado, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.261
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2018
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza no Galpão
229 m · ~3 min a pé
Namastê
231 m · ~3 min a pé
Namastê
236 m · ~3 min a pé
Rima dos Sabores
317 m · ~4 min a pé
Restaurante Barroco
320 m · ~4 min a pé
Chalé Mineiro
320 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
394 m · ~5 min a pé
Trem de Minas
397 m · ~5 min a pé
Leblon
407 m · ~5 min a pé
Verdemar Romanina
415 m · ~5 min a pé
Consultórios Médicos Felício Rocho
418 m · ~5 min a pé
ESPMG - Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais
423 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 4.016 para R$ 5.061. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.016 2018 4 vendas R$ 3.732 2019 1 venda R$ 5.286 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.061 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.200/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.200/m²)
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3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 6.148/m²)
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3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 6.148/m²)
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2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 895.000 (R$ 14.206/m²)
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3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.588/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.