🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Edifício San Remo

Prado, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.922
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2008
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
-7%
R$ 5.380 vs. R$ 5.813/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza no Galpão
236 m · ~3 min a pé
Namastê
245 m · ~3 min a pé
Namastê
250 m · ~3 min a pé
Rima dos Sabores
335 m · ~4 min a pé
Restaurante Barroco
336 m · ~4 min a pé
Chalé Mineiro
341 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
377 m · ~5 min a pé
Leblon
397 m · ~5 min a pé
APM - Academia de Polícia Militar
414 m · ~5 min a pé
Consultórios Médicos Felício Rocho
414 m · ~5 min a pé
Trem de Minas
419 m · ~5 min a pé
Verdemar Romanina
421 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 1.750 para R$ 5.380. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.750 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.655 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 6.923 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.380 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 204150 m²R$ 805.000R$ 5.380
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.588/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 1.130.000 (R$ 9.417/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 1.130.000 (R$ 6.647/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.150.000
Ver análise completa →
3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 6.765/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Prado (geral)452 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 5.380/m²
Prado
R$ 5.813/m²
452 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Prado (P4)124 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 5.380/m²
mesmo padrão no Prado
R$ 6.664/m²
124 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Prado25 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.380/m²
imóveis similares no Prado
R$ 5.662/m²
25 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Prado
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Prado

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Prado, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.