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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Victoria

Prado, apartamento, construção 2007, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2007

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.881
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza no Galpão
191 m · ~2 min a pé
Namastê
208 m · ~3 min a pé
Namastê
211 m · ~3 min a pé
Restaurante Barroco
301 m · ~4 min a pé
Chalé Mineiro
323 m · ~4 min a pé
Rima dos Sabores
356 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
359 m · ~4 min a pé
Leblon
361 m · ~5 min a pé
Consultórios Médicos Felício Rocho
372 m · ~5 min a pé
ESPMG - Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais
388 m · ~5 min a pé
Hospital Mater Dei Contorno
404 m · ~5 min a pé
Trem de Minas
405 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.379 para R$ 4.627. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.379 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.806 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.150 2021 2 vendas R$ 6.296 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.627 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 502201 m²R$ 930.000R$ 4.627
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
190 m² · 3 quartos · R$ 684.000 (R$ 3.600/m²)
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3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.588/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 955.000 (R$ 5.306/m²)
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3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 1.130.000 (R$ 6.647/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 1.130.000 (R$ 9.417/m²)
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3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 6.765/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.