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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Victoria

Prado, apartamento, construção 2007, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2007

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.881
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza no Galpão
191 m · ~2 min a pé
Namastê
208 m · ~3 min a pé
Namastê
211 m · ~3 min a pé
Restaurante Barroco
301 m · ~4 min a pé
Chalé Mineiro
323 m · ~4 min a pé
Rima dos Sabores
356 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
359 m · ~4 min a pé
Leblon
361 m · ~5 min a pé
Consultórios Médicos Felício Rocho
372 m · ~5 min a pé
ESPMG - Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais
388 m · ~5 min a pé
Hospital Mater Dei Contorno
404 m · ~5 min a pé
Trem de Minas
405 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.379 para R$ 4.627. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.379 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.806 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.150 2021 2 vendas R$ 6.296 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.627 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 502201 m²R$ 930.000R$ 4.627
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.200/m²)
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3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 6.148/m²)
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3 quartos
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3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.588/m²)
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3 quartos
116 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 9.483/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.