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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Bella Vitta

Prado, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 28 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 28 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.825
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
28
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
+65%
R$ 9.877 vs. R$ 5.978/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rima dos Sabores
43 m · ~1 min a pé
Varanda do Prado
248 m · ~3 min a pé
Trem de Minas
271 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
284 m · ~4 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
286 m · ~4 min a pé
Barroca Gourmet
294 m · ~4 min a pé
Verdemar Romanina
302 m · ~4 min a pé
Praça Professor Borges da Costa
336 m · ~4 min a pé
O Burguin
346 m · ~4 min a pé
Mineirim do Prado
346 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
385 m · ~5 min a pé
Namastê
398 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.889 para R$ 9.420. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.889 2015 11 vendas R$ 4.532 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 4.860 2018 2 vendas R$ 2.708 2019 2 vendas R$ 5.378 2020 3 vendas R$ 6.431 2021 2 vendas R$ 7.281 2022 3 vendas R$ 7.118 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 9.420 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 701213 m²R$ 1.980.000R$ 9.420
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 990.000
Ver análise completa →
3 quartos
116 m² · 3 quartos · R$ 1.180.000 (R$ 10.172/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.379.000 (R$ 16.224/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 17.059/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 65% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Prado (geral)467 vendas no bairro
prédio +65%
Este prédio
R$ 9.877/m²
Prado
R$ 5.978/m²
467 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Prado (P4)134 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 9.877/m²
mesmo padrão no Prado
R$ 6.793/m²
134 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Prado134 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 9.877/m²
imóveis similares no Prado
R$ 6.793/m²
134 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.